Vorige | Volgende

Amstel 182 - D Amsterdam, Centrum

Vraagprijs vanaf € 565.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LET OP: DE VRAAGPRIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS
ATENTION: THE ASKING PRICE IS A STARTING PRICE


Beeldschoon stadsappartement op bovenste etages van historische panden met maar liefst twee dakterrassen. Dit unieke appartement bevindt zich in het hart van de stad aan de Amstel en de Wagenstraat.

De panden zijn gebouwd in 1820 en beschikken over een rijke historie. Na onder meer jarenlang gekraakt te zijn geweest, zijn ze in 2006 zeer grondig gerenoveerd door Stadsgoed NV (www.stadsgoed.amsterdam). Het pand en het appartement verkeren nu in uitstekende staat van onderhoud en kunnen zo nog weer vele honderden jaren langer mee.

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Omdat het hier een kapverdieping betreft met enkele schuine wanden is het officiële gebruiksoppervlakte van het appartement ca 60 m2 (inclusief vide), echter en dat zult u ervaren wanneer u de woning zult bezoeken, het eigenlijke vloeroppervlak, gevoel van ruimte zijn veel groter namelijk ruim ca. 90m2. En uiteraard is er een officieel NEN2580 meetrapport opgemaakt waar u alles nog eens goed in kunt nalezen. Maar beter nog komt u kijken en zelf de etages ervaren want die zijn licht en voelen veel ruimer aan dan de omschrijving doet vermoeden.

Amsterdamse authenticiteit, charme, comfort, licht en privacy zijn de trefwoorden die dit appartement het best omschrijven. De woning en de dakterrassen bieden een weergaloos en verrassend rustgevend uitzicht over de rivier de Amstel, de Zwanenburgwal, en de wijde omgeving van de Stopera. De historische details in dit deel van de stad, de omringende klok-, tuit- en trapgevels, de doorkijkjes, de samenhang van de panden, zijn betoverend en vervelen nooit. Dit is Amsterdam op haar mooist.

Via de klassieke entree aan de Amstel en het fraaie trappenhuis dat in originele staat is hersteld, komt u bij het appartement op de derde verdieping. Doordat de ondergelegen verdiepingen van het voormalig herenhuis grote plafondhoogte hebben is hier de derde verdieping wel mooi hoog gelegen en daardoor heel erg licht. De woonkamer heeft een open keuken en een licht karakter door de vele raampartijen. U heeft er direct toegang tot het beschutte zijterras. Een trap hoger bevindt zich het grotere terras op de nok van het pand, hier heeft u een prachtig 360 graden uitzicht, en bent u verzekerd van veel zon en privacy, een unieke plek in hartje stad.

Vanuit de woonverdieping loopt u omlaag naar de slaapverdieping met een ruime slaapkamer met Frans balkon, ingebouwde kasten, een speelse vide èn een ruime berging. De badkamer is van alle gemakken voorzien en past qua charme naadloos in de rest van het appartement door het met zorg gekozen sanitair. Er is, naast een ligbad, wastafel en wasmachine, een toilet in de badkamer aanwezig, en er is op deze verdieping ook een separaat (gasten)toilet.

In de woning is eenvoudig een tweede slaap-/werkkamer te realiseren en ook de vide kan worden uitgebreid. Wij informeren u graag tijdens de bezichtigingen over alle mogelijkheden. De VVE bestaat uit vier leden, allen eigenaar, en komt minimaal jaarlijks bijeen. Er is een gezonde onderhoudsreserve, een meerjarenonderhoudsplan en er is recent groot onderhoud uitgevoerd aan het dak.

Centraler dan dit kun je in Amsterdam feitelijk niet wonen. Vanuit een rustig appartement met veel privacy heeft u de levendige stad met winkels, musea, theaters, cafés en restaurants binnen handbereik. De locatie is optimaal bereikbaar per openbaar vervoer, de metrohaltes Waterlooplein en Rokin (Noord-Zuid lijn) liggen om de hoek. Wie van theater en opera houdt, kan terecht in Theater Carré, of het Muziektheater of natuurlijk de Kleine Komedie. Binnen 3 minuten staat u in de Hermitage om te genieten van de kunstschatten uit het verleden. De diverse restaurants en bijzondere winkels van de Utrechtsestraat en de gezellige terrassen van het Rembrandtplein bevinden zich om de hoek, evenals het vernieuwde Rokin met zijn grootstedelijke uitstraling.

Bijzonderheden:

- NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Bruto vloeroppervlak ca 101m2.
- Gezonde kleine actieve Vereniging van Eigenaars.
- Gelegen op EIGEN GROND.
- Nieuwe fundering (2005).
- Energielabel C+.
- Panden volledig gerenoveerd in 2005/2006 door Stadsgoed NV.
- in de gehele woning ligt er een fraaie vloer van (rustiek) eikenhout.
- Centrale verwarming middels CV combiketel HR (2006).
- Mechanische ventilatie in de gehele woning.
- Moderne elektrische installaties en leidingwerk.
-Twee prive dakterrassen met de daarvoor vereiste vergunningen en toestemming.
-WOZ waarde € 554.000,- euro. (peildatum 1-1-2019)


**** ENGLISH TRANSLATION *****


Beautiful city penthouse on the top floors of two historic buildings with no less than two roof terraces. This unique apartment is located in the heart of the city on the Amstel and Wagenstraat.

The buildings were built in 1820 and have a rich history. After years of being squatted, they were thoroughly renovated in 2006 by Stadsgoed NV (www.stadsgoed.amsterdam). The building and the apartment are now in an excellent state of maintenance and can last for many hundreds of years.

Because this is a top floor with some sloping but steep walls, the official use area of the apartment is approximately 60 m2 (including vide), however, and you will experience that when you visit the house, the actual floor area, feeling of space are much larger, spacious, approx 90m2. And of course an official NEN2580 measurement report has been drawn up where you can read everything again. Better yet, come and have a look and experience the floors yourself, because they are light and feel much more spacious than the description suggests.

Amsterdam's authenticity, charm, comfort, light and privacy are the keywords that best describe this apartment. The house and the roof terraces offer an unparalleled and surprisingly calming view over the Amstel river, the Zwanenburgwal, and the wide surroundings of the Stopera (City Hall and Opera hall) The historical details in this part of the city, the surrounding typical Amsterdam "bell," "spout" and "stair" surface on top of the building, the "see through spaces", the cohesion of the buildings, are enchanting and never boring. This is Amsterdam at its best.

Through the classic entrance on the Amstel and the beautiful staircase that has been restored to its original condition, you will reach the apartment on the third floor. Because the lower floors of the former mansion have pretty high ceilings, the third floor is nicely situated quite high compared to surrounding buildings and therefore very light. The living room has an open kitchen and a light character through the many windows. You have direct access to the sheltered side terrace. A staircase higher is the larger terrace on the ridge of the property, here you have a beautiful 360 degree view, and you are assured of a lot of sun and privacy, a unique place in the heart of the city.

From the living floor you walk down to the bedroom floor with a spacious bedroom with French balcony, built-in wardrobes, a playful loft and a spacious storage room. The bathroom is fully equipped and fits seamlessly into the rest of the apartment in terms of charm, thanks to the carefully chosen sanitary facilities. In addition to a bath, sink and washing machine, there is a toilet in the bathroom, and there is also a separate (guest) toilet on this floor.

In the house it is easy to realize a second bedroom / office and the loft can also be extended. We are happy to inform you during the visits about all possibilities. The VVE consists of four members, all owners, and meets at least annually. There is a healthy maintenance reserve, a multi-year maintenance plan and major roof maintenance has recently been carried out.

You can't actually live more central than this in Amsterdam. From a quiet apartment with lots of privacy you have the lively city with shops, museums, theaters, cafes and restaurants within easy reach. The location is optimally accessible by public transport, the metro stops Waterlooplein and Rokin (North-South line) are around the corner. Those who love theater and opera can go to Theater Carré, or the Muziektheater or of course the Kleine Komedie. Within 3 minutes you will be in the Hermitage to enjoy the art treasures of the past. The various restaurants and special shops of the Utrechtsestraat and the cozy terraces of the Rembrandtplein are just around the corner, as well as the renovated Rokin with its metropolitan appearance.

Particularities:

- NEN 2580 measurement report available. Gross floor area approx 101m2.
- Healthy small active Owners Association.
- Located on OWN GROUND.
- Renewed foundation under the building (2005).
- Energy label C +.
- Buildings completely renovated in 2005/2006 by Stadsgoed NV.
- Throughout the whole house there is a beautiful floor of (rustic) oak.
- Central heating by central heating boiler HR (2006).
- Mechanical ventilation in the entire house.
- Modern electrical installations wiring and piping.
-Two private roof terraces with the required permits and permission.
- WOZ TAX value € 554,000.-. (reference date 1/1/2019)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1820
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
247 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR combi EO KK22
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
I
Indexnummer
4
Perceel
11473
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object