Vorige | Volgende

Hemonystraat 44III-IV Amsterdam

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Prachtig in 2019 volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis volop authentieke charme, licht, luxe en leefruimte!


*** Beautiful topfloor appartment, fully renovated in 2019, full of authentic charm, light, luxury and living space! ***

(for further english translation scroll down)

De woning is in 2019 hoogwaardig gerenoveerd en heeft op de derde etage een grote lichte woonkamer met hoge plafond en een stoere halfopen nieuwe (2020) keuken. De open haard is de blikvanger in dit vertrek. Er zijn openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuid- westen waar u volop geniet van goede privacy en de middag- en avondzon. En met op de vierde etage is dit, met 3 slaapkamers en een luxe riante badkamer, een heerlijk familiehuis.
Dit huis is gelegen aan het fraaiste (auto vrije) gedeelte van de Hemonystraat waar het rustig wonen is en kinderen veilig voor de deur kunnen spelen.
Het complex is gelegen op eigen grond, voorzien van een nieuwe fundering, recent gerenoveerd dak, kozijnen met dubbele beglazing en is in goede staat van onderhoud. De vereniging van eigenaren beschikt over een gezonde onderhoudsreserve en een plan voor toekomstig onderhoud.

Het is een bruisende buurt, die uitstekend met de auto bereikbaar is vanaf de grote uitvalswegen zoals de A10 en de A2. Ook is de Pijp goed bereikbaar met het openbaar vervoer, bus, tram, sneltram en trein (Amsterdam Amstel/ RAI) en inmiddels ook de Noord/Zuidlijn, het station Ferdinand Bolstraat is op loopafstand. U bent zo in het centrum van Amsterdam, op de fiets of lopend. Dichterbij vindt u de winkels aan de Ferdinand Bolstraat, de van Woustraat, de Ceintuurbaan en natuurlijk de fantastische markt op de Albert Cuyp. Als u ondanks alle heerlijkheden daar toch liever niet zelf gaat koken dan zit u zo in een van de talloze restaurantjes en hippe bars en authentieke bruine cafe's die zo kenmerkend zijn voor de Pijp.

BIJZONDERHEDEN

- Bruto vloeroppervlak ca 160m2

- Gebruiksoppervlakte ca 115m2

- Gelegen op EIGEN GROND

- Volledig gerenoveerd in 2019

- Nieuwe keuken (2020) met A merk inbouwapparatuur (garantie is nog van toepassing)

- Er is reeds een volledige vergunning afgegeven/aanwezig voor vergroten en verhogen van de dakkapel met een
stahoogte tot 2.23 meter en bijna 3m2 meer woonoppervlak.
(alle tekeningen, begroting en offertes zijn op te vragen bij de verkopende makelaar)

- Brede en zeer lichte woning met veel ramen, op de bovenste etage zijn er ook nog vijf extra dakramen
aangebracht.

- Bergvliering aanwezig op de bovenste etage.

- Geheel eigen entree op de tweede etage (niet gedeeld met buren)

- Goed functionerende open haard (schoorsteenkanaal is in 2019 vervangen)

- Actieve VVE van drie leden met een gezonde onderhoudsreserve en Meer jaren Onderhoudsplanning

- De fundering van het pand is in 2015 volledig vernieuwd

- De woning is per direct beschikbaar. (oplevering voor 1 april 2021 is mogelijk in verband met de dan wijzigende
regelgeving voor de overdrachtsbelasting)


*** english ***


Beautiful topfloor appartment, fully renovated in 2019, full of authentic charm, light, luxury and living space!

The house was renovated beautifully and high standard in 2019 and has a large bright living room with a high ceilings and a brand new semi-open (2020) kitchen on the third floor. The fireplace is the eye-catcher in this room. There are patio doors to the sunny south-west-facing balcony where you can fully enjoy good privacy and the afternoon and evening sun. And on the fourth floor, with 3 bedrooms and a luxurious spacious bathroom, which makes this house a wonderful family home.
This house is located on the most beautiful (car-free) part of the Hemonystraat where children can play safely in front of the door.
The building is located on own land (NO LEASEHOLD), with a new foundation, recently renovated roof, window frames with double glazing and is in good condition. The owners association has a healthy maintenance reserve and a solid plan for future maintenance.

It is a vibrant neighborhood that is easily accessible by car from the major highways such as the A10 and the A2. De Pijp is also easily accessible by public transport, bus, tram, light rail and train (Amsterdam Amstel / RAI) and now also the North / South line, the Ferdinand Bolstraat station is within walking distance. You are in the center of Amsterdam in no time, by bike or on foot in just minutes. Closer by you will find the shops on the Ferdinand Bolstraat, the van Woustraat, the Ceintuurbaan and of course the fantastic market on the Albert Cuyp. If, despite all the delicacies there, you prefer not to cook for yourself, you can easily visit one of the countless restaurants and trendy bars and authentic brown cafes that are so characteristic for De Pijp.

PARTICULARITIES

- Gross floor area ca. 160m2

- Usage area ca. 115m2

- Located on OWN LAND

- Completely renovated in 2019

- Brand new kitchen (2020) with A brand built-in appliances (warranty on the kitchen is stil applicable)

- A full permit has already been issued / present for enlarging and raising the current roofextension by one
up to 2.23 meters high and 5 meters wide which creates also more square meters of living space.
(all permits, drawings, budget and quotations can be requested from the selling broker)

- Wide and very bright house with many windows, on the top floor there are also five extra skylights
applied.

- Storage space on the top floor in the attic

- Private entrance on the second floor

- Well-functioning fireplace (chimney channel replaced in 2019)

- Active VVE of three members with a healthy maintenance reserve and a solid maintenance planning

- The foundation of the building was completely renewed in 2015

- The house is available on very short no (Delivery before April 1, 2021 is possible due to the changing
regulations for transfer tax)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, wasmachineaansluiting
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam R 5870
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
119
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object