Omschrijving
STIJLVOL EN RUIM DUBBEL BENEDENHUIS MET TUIN EN VRIJ UITZICHT OP UITSTEKENDE LOCATIE!
***SPACIOUS AND STYLISH TWO-FLOOR APARTMENT WITH A GARDEN AND A VIEW IN A PERFECT LOCATION***
In het rustigste en mooiste deel van de Oude Pijp aan een plein vlak bij de Amstel bevindt zich dit ruime dubbele benedenhuis (bel en sou). De begane grond is uitzonderlijk goed bewaard, een reis terug in de tijd met alle oorspronkelijke monumentale details uit ca. 1900. Het souterrain is 21e-eeuws, nieuw gefundeerd, goed geoutilleerd en van hoogwaardige materialen. Beide verdiepingen geven toegang tot de flinke (8 x 5 m) beschutte binnentuin op het Zuiden met westerlicht tot zonsondergang. Het pand is gelegen op eigen grond en vormt 3/8 van een gezonde en actieve VvE.
De b.g. vertoont de oorspronkelijke indeling in drie vertrekken en suite met afzonderlijke (nieuwe) keuken en (ruim) toilet, met in het midden een patio-effect en een monumentale trap.
Het sou verenigt maximale ruimte in de achterste helft (ca. 5 x 5,5 m) met gescheiden functies aan de voorkant: slaapkamer, bad, douche, toilet en wasmachine-ruimte vormen elk een afzonderlijk vertrek.
Momenteel zijn er naast de woonkamer een werkkamer en twee slaapkamers, maar er is ruimte genoeg voor iedere gewenste andere indeling.
LIGGING
Dit herenhuis bevindt zich in stadsdeel Zuid aan het stille uiteinde van de geliefde Oude Pijp op een steenworp van de Amstel, twee straten van het Sarphatipark. In de levendige Van Woustraat om de hoek zijn de beste winkels, restaurants en café’s; van daar nog eens om de hoek begint de vermaarde Albert Cuypmarkt. Ook het werelderfgoed de Amsterdamse grachtengordel is maar een paar minuten lopen, evenals aan de overkant van de Amstel het royale Oosterpark.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram-, bus- en metroverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit. De metrostations De Pijp van de Noord/Zuidlijn en Wibautstraat liggen op gemakkelijke loopafstand. Voor de trein is met name het Amstel Station dichtbij maar zijn ook zowel Centraal als Zuid op fietsafstand, en met de auto is het naar de ringweg A10 en de A2 en A4 maar een paar minuten rijden.
DE INDELING
De hoofdentree tot de bel étage ligt een paar treden boven het maaiveld. Dit geeft al op deze hoge verdieping (ca. 2,85 m h) een eigen kijk op het plein voor en de tuin achter, vanwaaruit ook in het souterrain veel licht invalt. Via een kleine vestibule geeft een lange gang toegang tot de ruime voor- en achterkamer, de fraaie keuken met deur naar de tuin, en het ruime toilet. De voormalige alkoof tussen beide woonkamers is boven de monumentale trap naar het souterrain opengewerkt met een bijzonder licht en ruimtelijk effect. Schouwen en stucplafonds, lambrizering en twee paar suitedeuren met glas in lood zijn gehandhaafd en hersteld. De keuken is onlangs vernieuwd.
In het sou aangekomen heeft men via zes hoge eiken glasdeuren toegang tot alle ruimtes: de zeer grote zonnige achterkamer met drie dubbele deuren op het Zuiden, de eveneens nagenoeg vierkante kleinere slaapkamer voor, een badkamer met ligbad en kleine wastafel, een afzonderlijke doucheruimte met fontein, een afzonderlijke WC alsook de ruimte voor wasmachine’s en berging die tevens als meterkast dient.
Overal op deze verdieping vindt men een gedurfde combinatie van de in 2008 gebouwde kelderbak met het oorspronkelijke metselwerk, marmeren vloertegels op vloerverwarming, doorzichtige glasblokken en het doorschijnende matglas van de hoge strakke eiken deuren. De balken zijn alle in zicht, met daartussen een zee van lichtpunten. De uitgekiende trappartij en het klassieke messing beslag verbinden boven en beneden tot een twee-eenheid.
Elk van beide verdiepingen heeft haar eigen buitenruimte, vanwaaruit met een paar traptreden de goedgeproportioneerde (ca. 8 x 5 m) beschutte en zonovergoten tuin op Zuid en West wordt bereikt.
*BIJZONDERHEDEN*
- Dubbel benedenhuis met tuin op het Zuiden
- EIGEN GROND (geen erfpacht!)
- Fundering en kelderbak volledig vernieuwd in 2009
- Vloerverwarming in het gehele souterrain
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde
- Fijne beschutte stadstuin met veel zon uit het Zuiden en Westen
- Ligging vlakbij de Amstel (ca. 100 meter)
- Winkels, café's, restaurants, OV en andere voorzieningen op loopafstand
- Unieke combinatie van 19e-eeuws monumentaal met 21e-eeuws multi-purpose functioneel
- Badkamer met ligbad, afzonderlijke douche resp. toilet
- Centrale verwarming middels Remeha Avanti HR CV combi ketel (2010)
- Kleine betrokken actieve VVE met 5 leden
- Technische keuring en MeerJaren OnderhoudsPlanning (MJOP) opgesteld in 2019
- Servicekosten ca. € 175,- per maand
SPACIOUS AND STYLISH TWO-FLOOR APARTMENT WITH A GARDEN AND A VIEW IN A PERFECT LOCATION
At the quiet, finest end of the Old ‘Pijp’ neighbourhood, on a square just off the Amstel river at its widest, we offer a spacious two-floor apartment: the (raised) ground floor preserved as built c. 1900, plus a souterrain, 21st-century built on new foundations. Both floors give access to the ideally situated garden: 8 x 5 m facing South and West, sunny and protected.
The ground floor includes three spaces ‘en suite’ — large living room divided from separate dining-room or study by a ‘patio’ with a fine staircase — and a new kitchen. The souterrain contains a very large room leading to the garden plus a smaller bedroom, a bathroom plus separate shower, toilet and washing room.
The property, freehold — no leasehold snares, ever! — and with double glazing all around, was given its new foundation before it was split into apartment rights in 2009. Large south-facing balconies have been added since.
LOCATION
This fine and well-maintained classic building is found in a very attractive part of Amsterdam Zuid, on the quiet, wider part of the Sint Willibrordusstraat, around the corner from Sarphati Park and Amstel river, and just as near to all imaginable shops and various supermarkets (including Marqt and Albert Heijn). The Albert Cuyp market, restaurants and countless cafes are within walking distance. A few minutes on foot or by bike take you to the world-famous historic canals in the heart of the City of Amsterdam.
Accessibility is exceptional. You get into and out of the (inner) city quickly by public transport through various tram and metro connections. (Metro stations De Pijp for the North/South Line and Wibautstraat are a scenic stroll away.) Three major railway stations are easily reached by bike, the A10 ring road and A2 and A4 motorways by car within minutes.
LAYOUT
Main entrance to the high-ceilinged ground floor is a couple of steps above street level. Early 20th-century monumental details — woodwork, plaster, stained glass — have all been preserved both in the front room overlooking the square and the back room overlooking terrace and garden. This garden, reached by a long corridor past the upstairs bathroom through the new kitchen and across the terrace, is well below ground floor level. This allows a sea of light to enter the souterrain through three double doors. Six doors at this lower level lend access to two bedrooms, two compact well-designed bathrooms (one with a bath, one a shower) and separate toilet each with its own small sink, and a washing room.
The original brick work and beam structure are preserved in full view, subtly matched with functional concrete, striking marble (over insulation and floor-heating), a fine oak staircase and doors, as well as stylish glass elements. Smooth brass door fittings enhance the unity between two floors each with its unique atmosphere.
*SPECIAL DETAILS*
- Two-floor apartment (maisonnette) with garden facing South and West
- FREEHOLD, not leasehold!
- New foundation and basement (2009)
- Floor heating throughout souterrain
- Double glazing all around
- Great view across the square in front
- Fine garden basking in sunlight yet sheltered
- Great location just off Amstel river
- Shops, cafes and restaurants, public transport and other facilities within easy walking distance
- A unique marriage between 1900 period cachet and 21th-century functional design
- Bathroom with a bathtub, separate shower, separate toilet
- Central heating boiler Remeha Avanti HR (2010)
- Small and active VVE
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Service costs c. € 175 per month
Lees de volledige omschrijving
