Vorige | Volgende

Sint Willibrordusstraat 27-IV Amsterdam

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

***CHARMING AND BRIGHT APARTMENT WITH A FREE VIEW IN A PERFECT LOCATION***

Licht, ruimte en privacy zijn woorden die dit appartement goed omschrijven. Het is gelegen op de vierde verdieping van een fraai en goed onderhouden herenhuis op een van de mooiste plekken in de Pijp dicht bij de rivier de Amstel. Het pand is in 2009 gesplitst in appartementsrechten en is voorzien van een nieuwe fundering, dubbele beglazing en grote balkons op het zuiden.
Het pand is gelegen op eigen grond dus geen ingewikkelde erfpachtconstructies nu en op termijn! Onlangs is de CV ketel vervangen en zijn de installaties voor gas en elektra opnieuw gekeurd. Er zijn momenteel twee slaapkamers, maar er zijn meerdere indelingen denkbaar en te realiseren.

DE LIGGING
Het appartement bevindt zich in stadsdeel Zuid in de zeer geliefde wijk De Pijp om de hoek van het Sarphatipark en de Amstel. De woning is gelegen in het rustige gedeelte van de Sint Willibrordusstraat. In de directe omgeving vindt u alle denkbare winkels en verschillende supermarkten (o.a. Marqt en Albert Heijn). De Albert Cuypmarkt, restaurantjes en talloze cafe's, eigenlijk alles is hier voor de bewoners op loopafstand. Ook maar een paar minuten fietsen of lopen en u staat in de wereldberoemde historische grachtengordel van Amsterdam.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer (div. tram-, bus- en metroverbindingen) bent u in korte tijd de stad in en uit, en met de auto zijn de ringweg A10 en de A2 en A4 binnen enkele autominuten bereikbaar. De metrostations De Pijp van de Noord/Zuidlijn en Wibautstraat liggen op gemakkelijke loopafstand van het object.

DE INDELING
Hoofdentree op de begane grond, eigen entree op de derde etage die toegang geeft tot een trap naar de overloop en de afzonderlijke ruimtes. Er zijn momenteel twee ruime kamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde, elk met een dakkapel plus een groot veluxvenster. Ook is er nog een kleine tussenkamer en een badkamer met ligbad. Op de overloop is een kleine kitchenette. Behalve de fraaie balkenstructuur zijn er op deze verdieping geen dragende delen. De indeling kan geheel worden aangepast aan de wensen van de koper.

*BIJZONDERHEDEN*

- EIGEN GROND, geen erfpacht

- Bruto Vloeroppervlakte 75m2 !!

- Vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde

- Badkamer met ligbad

- Intergas HR CV ketel (2020)

- Lage servicekosten, ca. € 40,- per maand

- Gas- en elektra-installaties recent opnieuw gekeurd

- Ligging vlakbij de Amstel (ca. 100 meter)

- Winkels, café's, restaurants, OV en andere voorzieningen op loopafstand

- Nieuwe fundering

- Rondom dubbele beglazing

- Kleine betrokken actieve VVE

- Meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) aanwezig



*** ENGLISH ***

CHARMING AND BRIGHT APARTMENT WITH A FREE VIEW IN A PERFECT LOCATION

Light, space and privacy are words that describe this apartment well. It is located on the fourth floor of a fine and well-maintained classic building in one of the best parts of De Pijp just off the Amstel river. The property was split into apartment rights in 2009 and has a new foundation, double glazing and large south-facing balconies.
The property is located on its own land, so no complicated leasehold constructions now and in the future! The central heating boiler has recently been replaced; the gas and electricity installations have been re-inspected and approved. There are currently two bedrooms, but different layouts are easy to create.

LOCATION
The apartment is located in Amsterdam Zuid in the very popular De Pijp district, around the corner from Sarphati Park and Amstel river. The house is located on the quiet part of the Sint Willibrordusstraat. Just around the corner you may find all imaginable shops and various supermarkets (including Marqt and Albert Heijn). The Albert Cuyp market, restaurants and countless cafes, everything is within walking distance for the owners of this apartment. And a few minutes on foot or by bike take you to the world-famous historic canals in the heart of the City of Amsterdam.

Accessibility is excellent. You get into and out of the city quickly by public transport (various tram, bus and metro connections); the A10 ring road and A2 and A4 motorways can be reached by car within minutes. The metro stations De Pijp for the North/South Line and Wibautstraat are within easy walking distance from the property.

LAYOUT
Main entrance on the ground floor, private entrance on the third floor opening on to a staircase and landing giving access to all rooms. There are two well-proportioned rooms, one in the front overlooking the square and one at the back, each of them with its own dormer window plus large pivot window. Situated between these are a smaller well-lit bedroom and a well-designed bathroom with a bath tub, toilet and sink, facing a kitchenette. The original beam structure is preserved and visible from every space. There are no other structural features limiting one’s options in design or decoration.

*SPECIFICATIONS*

- FREEHOLD, not leasehold!

- Gross Floor Area 75m2 !!

- Great view across the square in front

- Bathroom with a bathtub

- Intergas HR central heating boiler (2020)

- Low service costs, ca. € 40 per month

- Gas and electricity installations recently inspected and approved

- Great location near Amstel river (about 100 meters)

- Shops, cafes and restaurants, public transport and other facilities within easy walking distance

- New foundation

- Double glazing all around

- Small and active VVE

- Long-term maintenance plan (MJOP) available
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
141 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 11723
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
40
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object