Vorige | Volgende

Tweede Atjehstraat 43D Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

ZEER LICHT EN VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT!


VERY BRIGHT AND COMPLETELY RENOVATED APARTMENT ! **** ENGLISH (translation below) ****


Zeer licht en volledig gerenoveerd appartement in zeer geliefde buurt. Dit 3-kamer appartement is gelegen in een sfeervol pand op de 3e en 4e verdieping met balkon en een reeds verleende vergunning voor een DAKTERRAS. Ook is er toestemming en een vergunning voor het wijzigen van de indeling, vergroten/verplaatsen van de badkamer, keuken en living en het plaatsen van een extra dakraam. (uitgebreide tekeningen en vergunningen zijn opvraagbaar bij de verkopende makelaar)
Het pand is gebouwd omstreeks 1912 en is in 2010 volledig “vernieuwbouwd” waarbij onder andere de fundering is vernieuwd, het hele trappenhuis vervangen en de appartementen opnieuw zijn “gebouwd”. De woning is volledig voorzien van glad gestukadoorde wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas. In de woning ligt op beide etages een mooie eikenhouten vloer.

OMGEVING:.
Het appartement maakt onderdeel uit van een mooi pand met klassieke uitstraling op een prachtige locatie in de Indische buurt in Amsterdam Oost. Deze buurt is bekend om de vele gezellige restaurants en het uitgebreide assortiment van winkels in de om de hoek gelegen Javastraat en de Dappermarkt. Het appartement ligt om de hoek van het Oosterpark, het Flevopark en Artis en is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto.


INDELING:
Derde verdieping:
Entree, halletje en meterkast; badkamer met (hoek)douche, wastafel en toilet en wasmachineruimte, woonkamer met uitgebreide (semi-open) luxe keuken met inbouwapparatuur (afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en 5-pits gasfornuis; Frans balkon aan de voorzijde en leuk balkon met avondzon aan de achterzijde
Vierde verdieping:
Ruime overloop met uitgebreide kastenwanden. Twee ruime slaapkamers. Bovenop deze verdieping is er de mogelijkheid en een vergunning voor het aanleggen van een dakterras. Ook is het mogelijk (en een vergunning aanwezig) voor het aanleggen/verplaatsen van een badkamer naar de vierde verdieping en zodoende het vergroten van de keuken en de living op de derde verdieping.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Er is een kleine maar Actieve Vereniging van Eigenaren. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. De servicekosten bedragen € 135,-- per maand.


EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand ligt op erfpachtsgrond, de erfpacht is afgekocht tot 15 september 2060
Door de huidige eigenaren is tevens gebruikt gemaakt van de overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige (2019) voorwaarden. De akte is reeds gepasseerd bij de notaris en er zijn dus voor de koper hier geen verdere bijkomende kosten meer.

BIJZONDERHEDEN:

- Erfpacht afgekocht tot 2060
- Erfpacht eeuwigdurend na 2060 reeds notarieel vastgelegd onder gunstige overstap voorwaarden
- Volledig gerenoveerd in 2010
- Nieuwe fundering (2010)
- VERGUNNING en toestemming VVE aanwezig voor het aanleggen van een DAKTERRAS
- VERGUNNING en toestemming VVE aanwezig voor het WIJZIGEN VAN DE INDELING (vergroten KEUKEN en
BADKAMER en plaatsen van een extra DAKRAAM)
- Houten vloer (eiken toplaag) door het gehele appartement;
- Volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloer-, plafond- en dakisolatie (Energielabel B)
- M.J.O.P. (Meerjaren Onderhouds Planning)aanwezig t/m 2030.
- Veel bergruimte en op maat gemaakte kastenwanden
- Verwarming- en warmwatervoorziening via individuele C.V.-ketel


**** ENGLISH ****

VERY BRIGHT AND COMPLETELY RENOVATED APARTMENT in a very popular neighborhood. This 3-room apartment is located in an attractive building on the 3rd and 4th floor with balcony and a permit already granted for a ROOF TERRACE. There is also permission and a permit for changing the layout, enlarging/moving the bathroom, kitchen and living room and installing an extra skylight. (extended drawings and permits can be requested from the selling broker)
The building was built around 1912 and was completely "renovated" in 2010 whereby the foundation was renewed, the entire stairwell was replaced and the apartments were "built" again. The house is fully equipped with smooth plastered walls and plastic frames with double glazing. The house has a beautiful oak floor on both floors.

ENVIRONMENT:.
The apartment is part of a beautiful building with a classic appearance in a beautiful location in the Indian neighborhood in Amsterdam East. This neighborhood is known for the many cozy restaurants and the extensive range of shops in the Javastraat and Dappermarkt located around the corner. The apartment is located around the corner from Oosterpark, Flevopark and Artis and is easily accessible by both public transport and car.


LAYOUT:
Third floor:
Entrance hall and meter cupboard; bathroom with (corner) shower, sink and toilet and washing machine room, living room with extensive (semi-open) luxury kitchen with built-in appliances (extractor hood, combi oven/microwave, fridge with freezer compartment, dishwasher and 5-burner gas stove; French balcony at the front and nice balcony with evening sun at the rear
Fourth floor:
Spacious landing with extensive cupboard walls. Two spacious bedrooms. On top of this floor there is the possibility and a permit to construct a roof terrace. It is also possible (and a permit is available) to build/move a bathroom to the fourth floor and enlarge the kitchen and living room on the third floor.

OWNERS ASSOCIATION:
There is a small but active Owners Association. Meetings are held annually and an MJOP (Multi-year Maintenance Plan) has been drawn up. The service costs are € 135 per month.

PROPERTY SITUATION:
The property is located on leasehold land, the leasehold has been surrendered until September 15, 2060
The current owners have also made use of the switch scheme to perpetual leasehold under the favorable (2019) conditions. The deed has already been passed at the notary and there are therefore no further additional costs for the buyer.


SPECIAL DETAILS:

- Leasehold surrendered until 2060
- Leasehold perpetual after 2060 has already been notarized under favorable transfer conditions
- Completely renovated in 2010
- New foundation (2010)
- PERMIT and permission VVE present for the construction of a ROOF TERRACE
- PERMIT and permission VVE present for CHANGE OF THE LAYOUT (enlarge KITCHEN and
BATHROOM and placing an extra SKYLIGHT)
- Wooden floor (oak top layer) throughout the apartment;
- Fully insulated, double glazing, floor, ceiling and roof insulation (Energy label B)
- M.J.O.P. (Multi-Year Maintenance Planning) available until 2030.
- Lots of storage space and custom-made cupboard walls
- Heating and hot water supply via individual central heating boiler
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1906 t/m 1930
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1906 t/m 1930

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam S 9840
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
135
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object