Bella Vistastraat 218

Comfortabel appartement met 2 slaapkamers en een riante buitenruimte op het Zuidwesten direct aan de woonkamer met zicht op Park Somerlust. Welkom in Bella Vistastraat 218

Dit nieuwbouwappartement uit 2019 is van alle gemakken voorzien zoals een lift, eigen parkeerplaats en Energielabel A. Inpakken en verhuizen is hier het devies!


LOCATIE
Amsterdam groeit! Onder de nationale en internationale belangstelling ontwikkelt de stad zich in rap tempo. Dit resulteert niet alleen in een veranderende architectuur - van de ooit zo kenmerkende grachtenpanden naar imposante woontorens en moderne appartementsgebouwen - maar ook in het ontstaan van interessante nieuwe woongebieden.

Een goed voorbeeld is het Amstelkwartier. Een nieuw stukje Amsterdam tussen Zuid en Watergraafsmeer, direct aan de Amstel. Een geweldige locatie ideaal gelegen vlak bij het centrum, Zuid en Oost/Watergraafsmeer en omgeven door groen en water. Het gebied kenmerkt zich door de combinatie van historische gebouwen en nieuwe architectuur zoals imposante woontorens HAUT, State en het toekomstige Elements. Dit is echt een geweldige locatie met trendy hotspots zoals restaurants Riva, George Marina en The Lobby, gezellige cafés en uitgebreide sportmogelijkheden binnen handbereik. Park Somerlust ligt aan de overkant van de straat of recreer in de zomermaanden aan de Amstel.

De bereikbaarheid is zeer goed te noemen: NS Station Amstel ligt op slechts 5 fietsminuten en metrohalte Spaklerweg ligt zelfs op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de A10-oost met aansluitingen naar de A1 en A2.

Kortom: een centrale maar toch ook rustige (woon)omgeving waar je kunt genieten van al het moois wat Amsterdam te bieden heeft!


INDELING
Via het imposante en goed beveiligde entree betreed je het gebouw op straatniveau. De VvE heeft lockers laten installeren waardoor je ten alle tijden pakketjes op een makkelijke en toegankelijke manier kunt laten bezorgen. Met lift en/of trap bereiken we het appartement op de eerste woonetage.

De hal verbindt alle vertrekken met elkaar, de woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Een prachtig en riant woonvertrek waar de keuken zich in één van de hoeken bevindt. De woonkamer heeft een oppervlakte van 45 m2 en biedt direct toegang tot de verdiepte balkon: een heuse verlenging van je woonkamer met vrij uitzicht op het park! Het balkon biedt voldoende ruimte voor een compacte tafel en een zithoek en is door het bovengelegen balkon fijn beschut.

De strakke keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van een groot (schier)eiland.
Uiteraard is alle denkbare apparatuur aanwezig zoals een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast en losse vriezer, combi oven/magnetron en een Quooker kraan. Er is voldoende opbergruimte en het geheel is afgewerkt met een zwart natuurstenen aanrechtblad. Na een drukke werkdag drink je aan het bargedeelte een mooi glas wijn of eet je met de kinderen een snelle hap.

Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee ruim bemeten slaapkamers gelegen. Beide bieden meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De ramen zijn van vloer tot plafond wat de kamers extra licht en ruimtelijk maakt.

In het midden van het appartement bevinden zich de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging.
De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche en een dubbele wastafel en het geheel is fris afgewerkt met grote witte tegels. Uiteraard is het toilet voorzien van een fonteintje.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage waar verschillende buren reeds een laadpaal geïnstalleerd hebben. Ook is er een zeer grote fietsenberging voor alle bewoners van het pand aanwezig.

De afwerking van het appartement is zeer verzorgd, de vloerafwerking is linoleum en alle wanden zijn netjes afgewerkt. Het appartement beschikt over vloerverwarming en -koeling en werd de afgelopen jaren door de huurders keurig bewoond waardoor je zo kunt verhuizen.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 93 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Oppervlakte balkon: 8 m2
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats (inbegrepen in vraagprijs)
- LIFT
- 2 slaapkamers
- Luxe open keuken
- Badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator
- Separaat toilet
- Inpandige berging
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Zonnepanelen op het dak
- Actieve en financieel gezonde VvE The Duchess, professioneel beheerd door ASN VvE Beheer, er is een actueel MJOP aanwezig
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 220,95
- Jaarlijkse erfpacht € 4.345,- / 25 jaar vaste canon, eerste indexering in november 2042 / einde tijdvak 30 november 2067 / AB2000 zijn van toepassing verklaard
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- Oplevering: in overleg / kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.