Schopenhauerhof 3

Heerlijk familiehuis op een rustige en groene locatie aan de Oostoever met ruime tuin op het zuidwesten en privé parkeerplek op eigen terrein.

Indeling
Via je eigen voortuin kom je de woning binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde, en grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor veel licht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met veel opberg- en werkruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast.
Aan de achterzijde is de toegang naar de zonnige tuin in waar je heerlijk rustig kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een ruime schuur met voldoende ruimte voor o.a. fietsen en ernaast is een eigen parkeerplek. Het binnenterrein is afsluitbaar.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beiden van goed formaat en voorzien van grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde kan weer terug worden gebracht naar twee slaapkamers indien gewenst. Tussen de slaapkamers vindt je hier een royale badkamer (2021) met inloop douche, wc, dubbele wastafel en vloerverwarming.

De tweede verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd. Op deze verdieping bevindt zich de ruime slaapkamer, met werkhoek of ruimte voor kasten en de tweede badkamer. De badkamer heeft een bad en wastafelmeubel. Wasmachine en droger staan op de overloop.
Tevens is er een vliering met veel bergruimte.


Locatie:
De Schopenhauerhod is gelegen in Slotermeer zuidwest, om de hoek van de Sloterplas. Op loopafstand vindt je diverse horeca gelegenheden en supermarkten. Voor een nog uitgebreider assortiment ben je met nog geen vijf minuten fietsen bij Marktplein '40-'45.
Om de hoek, op de Slotermeerlaan en Burgemeester Röellstraat, vindt je meerdere tram- en bushaltes die je richting het centrum brengen (tram 7 en 13) en station Sloterdijk is fietsend met tien minuten bereikt. De Ring A10 en de N200 zijn slechts enkele minuten rijden.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: ca. 132 m2 excl. berging (NVM meetrapport aanwezig)
- Tuin: ca. 37 m2 op het zuidwesten
- Opgeleverd in 2010
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer
- 2 badkamers, waarvan één met bad
- Nieuwe oven en vaatwasser (2024)
- Begane grond: parket met vloerverwarming
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Goed geïsoleerd huis met dubbelglas
- Verwarming via stadsverwarming
- Energielabel A
- Erfpacht afgekocht tot 31-10-2057
- Door de gezamenlijke buitenruimte is de woning juridisch een appartementsrecht. Hierdoor is er een Vereniging van eigenaren waarvoor de bijdrage circa € 13,87 per maand bedraagt;
- Groene omgeving aan de rand van het Sloterpark en de Sloterplas Recreatiegebied op loopafstand
- Gunstige ligging t.o.v. scholen, centrum, openbaar vervoer en snelwegen
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze koper, in Amsterdam en conform Amsterdams Ringmodel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.